又一个城市成为“空城”？房价不足4千元，购房者仍“弃之不顾”

楼市似乎永远不缺“热闹”！最近几天，“深圳打新，一次赚500万”的报道引发了全民关注。对此，有网友表示，我国房地产市场从来不缺机会，缺的是钱！

不得不说，深圳的投资客真的要钱，1200万起步的房子，中签率居然只有4%，这让广大刚需汗颜。相比意大利前段时间1欧元卖房，深圳的房价看成宇宙级的房价。

客观来说，我国楼市在“房住不炒”大环境下，普涨的阶段已经成为过往，房价分化成为常态。尤其是一二线城市与三四线城市房价走势差异化的情况越来越显著。

一方面，北京、上海、深圳等热点城市房价攀升到50000元每平，买房难逐渐成为全民共识；另一方面，鹤岗、乳山等资源枯竭型城市却面临房子卖出“白菜价”的情况。

在房地产市场“冷热不均”的气候下，买房赚钱的难度开始不断增加，如果购房者再向过去那样闭着眼睛买房，很可能面临亏损的风险。不得不说，房价只涨不跌的情况只发生在少数城市！

特别是，当前楼市在地域上呈现“南热北凉”的状况，尤其是东北地区不少城市出现了房子便宜到让人吃惊的现象。除了广为人知的鹤岗，黑龙江七台河也正逐渐成为一座“空城”。今天，我们一起来了解下。

七台河，作为黑龙江地级市，曾被成为中国的“焦煤之都”。可想而知，焦煤产业曾一度是七台河的支柱产业。据悉，七台河煤炭保有储量高达17亿吨，远景储量37亿吨，是黑龙江最关键的焦煤生产基地。

上世纪90年代，煤炭经济发展增速非常快，曾一度使七台河成为全省乃至全国的经济强市。但时过境迁，随着新经济取代旧经济，以煤炭产业为主的七台河经济后劲明显不足，经济发展陷入了“迟缓”增长过程中。

随着经济增速放缓，就业机会减少，七台河近年来人口明显呈外流态势，不少年轻人都选择南下谋职。在这样的情况下，七台河二手房房价长期处于“0波动”状态。吉屋网数据显示，近三年来黑龙江七台河二手房均价处于3000-3200元/m²之间。

在全国房价进入万元时代，3000元每平的房价堪称“靓丽”。特别是七台河作为地级市，整体教育、医院等配套较强，房价极其具有吸引力。事实上，在七台河城市郊区的房价更为便宜，一套100平以内的房子，往往20万左右就可以买下。

对于当前七台河楼市现状，当地居民表示，当地不少年轻人都不愿意留在当地工作生活，很多房子都处在空置状态，有些小区都已经成为“空城”。加之，当地房价本身就不高，七台河的二手房可以说“无人问津”。

通过七台河的现状不难看出，一座城市的房价直接受到当地经济、人口的影响。那些经济发展增速慢、人口持续流出的城市，未来房价大概率会长期保持不变，或者出现明显下跌。因此，作为购房者，今后买房投资应该侧重大城市的核心区域，大家觉得呢？