因过度炒房变成“空城”?三城人口流失严重，房价下降严重

不可否认，在过去的几十年里，中国的房地产经历了快速的增长，这也让许多人看到了购房带来的可观利润。但是，现在随着房地产泡沫的扩大，房地产市场必须规范化，有关部门也出台了许多限制性政策，以遏制房地产市场发展的不良趋势。

国内人民买房的热情似乎一直在上升，但这也取决于我国的基本国情，因为我们的房子不同于其他国家的房子，房子不仅是用来居住的，而且与教育，投资等有关。但随着房地产市场的泡沫越来越大，谁能保证这个泡沫不会破裂呢？看看上个世纪日本的情况，可以想象房地产泡沫破裂的后果。

在中国，也有很多这样的例子。比如鄂尔多斯，在房地产市场崩溃后，鄂尔多斯就成了“鬼城”，大量的房产空置，成为了“空城” 。由于外来人口的涌入，一线城市对房地产的需求仍然很大，但二线和三线城市相对较弱。

像中国的郑州新城一样，由于人口大量流失，城市里许多新建的高楼无人居住。这种现象现在非常普遍，现在国家也加大力度遏制房地产市场的不规范发展，包括遏制房地产开发商抬高房价的行为。所以，房子的未来会回归到原来的居住意义。

东北本来是我国一个非常重要的重工业城市，但近年来的发展并不十分理想，不仅人口流失严重，发展前景有限，甚至出生率都很低。从2013年到2019年的七年间，东北部的流离失所者从7900人增加到了331700人，根据数据，总共有164万人。东北部的地理位置和气候条件也是决定因素。

总的来说，南方的经济环境比北方要好，所以现在许多北方人正在向南方迁移。2019年， 阜新 辽宁省的 gdp 仅为488.1亿元人民币，低于一家上市公司的收入。这个地区的物业价格也出现了大幅下跌。据报道，这个地区有很多房子的价格已经达到了“白菜价”的水平。一套房子只要有几万元。

现在有很多城市都面临着这样的局面，原本疯狂购买房产的人也经历了投资失败导致财富骤降。后来，随着经济的发展，大部分人口都搬到了一线城市，三四线城的房价可能只是虚高。